เปิดตัวท่ามกลางเสียงประโคมข่าวมากมายในเดือนเมษายน 2013 เดิมทีโครงการนี้ให้ทั้งผู้ซื้อครั้งแรกและผู้ย้ายบ้านทั่วอังกฤษ ความช่วยเหลือทางการเงินโดยการกู้ยืมเงินจากรัฐบาลสูงถึง 20% ของราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างใหม่ ต่อยอดที่ 600,000 ปอนด์ สิ่งที่พวกเขาต้องการคือเงินมัดจำ 5% และเงินกู้ปลอดดอกเบี้ยเป็นเวลา 5 ปี และไม่ต้องจ่ายคืนจนกว่าจะขายได้ ในปี 2559 London Help to Buy ได้รับการแนะนำ โดยเพิ่มขนาดเงินกู้เป็น 40% ในเมืองหลวง และเมื่อปีที่แล้ว Help to Buy เวอร์ชันใหม่ได้กำหนดราคาสูงสุดในระดับภูมิภาคที่ต่ำกว่าทุกแห่งแถบลอนดอน
เช่นเดียวกับการจำกัดโครงการเป็นอันดับแรก -ผู้ซื้อเวลาเท่านั้น
ตั้งแต่ปี 2013 เป็นต้นมา มีการซื้ออสังหาริมทรัพย์มากกว่า 355,000 รายการ มูลค่ารวม 99,000 ล้านปอนด์ด้วยสินเชื่อตราสารทุน Help to Buy เกือบสิบปีต่อมา โครงการนี้ถูกระงับโดยสิ้นเชิง แม้ว่าปีหน้าจะสิ้นสุดอย่างเป็นทางการในวันที่ 31 มีนาคม ซึ่งเป็นวันสุดท้ายสำหรับการดำเนินการทางกฎหมายให้เสร็จสิ้น แต่เส้นตายสำหรับการจองบ้านภายใต้ Help to Buy คือวันที่ 31 ตุลาคมปีนี้ – และสต็อกก็ลดน้อยลงข้อมูลที่ผลิตโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Hamptons สำหรับ Metro โดยเฉพาะแสดงให้เห็นว่า 38% ของการพัฒนาในลอนดอนในปัจจุบันเสนอความช่วยเหลือเพื่อซื้อ ลดลงจาก 44% ในปี 2019 ในช่วงก่อนเกิดโรคระบาดทั่วทั้งอังกฤษมีให้บริการเพียงหนึ่งในห้าโครงการเท่านั้น เทียบกับ 50% ในปี 2019
ความช่วยเหลือในการซื้อไม่ได้ปราศจากนักวิจารณ์ จนถึงตอนนี้ รัฐบาลต้องเสียค่าใช้จ่าย ซึ่งก็คือผู้เสียภาษีมากกว่า 20,000 ล้านปอนด์ ในขณะที่รายงานของสภาขุนนางในปีนี้สรุปว่าโครงการนี้ทำให้ราคาบ้านสูงเกินจริง
นอกเหนือจากการชำระคืนจำนองรายเดือนแล้ว
เจ้าของธุรกิจต้องเริ่มจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ในอัตรา 1.75% เพิ่มขึ้นทุกเดือนเมษายนตามดัชนีราคาผู้บริโภคบวก 2% ในทุกเดือนเมษายนผลจาก วิกฤต ค่าครองชีพอาจทำให้พวกเขาต้องใช้จ่ายมากกว่าที่วางแผนไว้ และราคาบ้านที่เพิ่มสูงขึ้นหมายความว่าการชำระคืน 20 หรือ 40% ของมูลค่าบ้านเมื่อพวกเขาขายอาจทำให้พวกเขาไม่สามารถเลื่อนขั้นได้ อย่างไรก็ตาม ตัวเลขเหล่านี้บอกได้ด้วยตัวเองและไม่ต้องสงสัยเลยว่า Help to Buy มีคุณค่าอย่างยิ่งในการสนับสนุนผู้คนที่มิฉะนั้นจะไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยของตนเองได้
Matilde Andersen ที่ปรึกษาด้านภาษี วัย 27 ปี เป็นหนึ่งในนั้น ตอนนี้อยู่ในแฟลตเช่าใน Willesden Green ทางตะวันตกเฉียงเหนือของลอนดอนเธอจะย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านหลังแรกของเธอที่ Dacres Wood Court ของ Bellway ใน Forest Hill, SE23 ในเดือนกันยายนเมื่อสร้างเสร็จเธอเคยอาศัยอยู่ที่ Forest Hill และตั้งตารอที่จะกลับไปที่นั่น ในขณะที่การย้ายครั้งนี้จะทำให้เวลาในการเดินทางไปทำงานของเธอลดลงครึ่งหนึ่งด้วย’แม้ว่าการพัฒนาจะอยู่ในส่วนที่เงียบสงบและร่มรื่นของลอนดอน แต่ก็ใช้เวลาเดินเพียง 10 นาทีจากร้านค้าและผับทั้งหมดในซีเดนแฮม และสถานีฟอเรสต์ฮิลล์ก็อยู่ใกล้ๆ ตอนนี้ฉันใช้เวลาเกือบหนึ่งชั่วโมงเพื่อไปที่สำนักงาน แต่ฉันจะไปถึงที่นั่นได้ภายในไม่ถึงครึ่งชั่วโมงจากอพาร์ตเมนต์ใหม่ของฉัน’ เธอกล่าว
Matilde ใช้ London Help to Buy เพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์แบบ 2 ห้องนอน และพบว่ากระบวนการนี้ตรงไปตรงมามาก ‘การใช้โครงการ Help to Buy นั้นง่ายอย่างน่าประหลาดใจ เพราะทนายความส่งรายการทุกสิ่งที่จำเป็นมาให้ฉัน และมันทำให้ฉันมีความคิดที่ชัดเจนเกี่ยวกับสิ่งที่ฉันต้องทำ’ เธออธิบาย’ฉันต้องการความปลอดภัยในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มาโดยตลอด และฉันรู้สึกว่าโครงการ Help to Buy มอบโอกาสที่สมบูรณ์แบบให้ฉันได้ทำความฝันนั้นให้เป็นจริง
‘ข้อได้เปรียบที่ใหญ่ที่สุดคือช่วยให้คุณมีเวลาพอสมควรก่อนที่คุณจะต้องเริ่มชำระคืนเงินกู้
‘คุณจึงมีเวลามากมายในการหารายได้เพิ่มและเก็บออมแทนที่จะผูกมัดกับการชำระคืนทันทีหลังจากที่คุณซื้อบ้าน’ในกรณีของฉัน ฉันคงไม่สามารถขึ้นสู่ขั้นบันไดแห่งอสังหาริมทรัพย์ได้ในชีวิตของฉัน หากไม่ได้รับความช่วยเหลือจากการซื้อ เพราะทำให้การลงทุนนี้บรรลุผลสำเร็จทางการเงิน’
Mathilde ไม่ใช่เจ้าของบ้านที่มีความสุขเพียงคนเดียวที่ใช้ Help To Buy เรายังพูดคุยกับเพื่อนชาวลอนดอน เดวิด วัย 29 ปี ซึ่งค่าจำนองใหม่น้อยกว่าที่เขาจ่ายเป็นค่าเช่าก่อนหน้านี้ นอกจากนี้ เรายังได้พบกับคู่สามีภรรยาหนุ่มสาวที่แม้ว่าพวกเขาจะไม่สามารถเก็บเงินได้มากพอสำหรับค่ามัดจำแต่ก็สามารถซื้อบ้านในฝันของพวกเขาใน Essex ผ่านโครงการนี้ได้
